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Assurance propriétaire non-occupant (PNO)

Rédigé par La rédaction - 04 mai 2016 -

L'assurance PNO est une forme d'assurance habitation dédiée aux propriétaires qui n'occupent pas leur logement, principalement dans le cadre d'un revenu locatif.

Si vous êtes détenteur d’un bien immobilier mis en location, vous n’êtes pas obligé de souscrire une assurance multirisque habitation. Il existe d’autres types de contrats qui sont adaptés à votre situation de propriétaire non-occupant, notamment l’assurance PNO.

En souscrivant à cette assurance, votre responsabilité civile ainsi que votre bien immobilier sont protégés en cas d’incident.
  • Si vous êtes propriétaire d’un logement inhabité, vous pouvez souscrire une assurance PNO.
  • Si vous êtes le propriétaire bailleur d’un bien immobilier en location, vous pouvez souscrire une assurance PNO.
En cas de sinistre ou autre dommage, l’assurance PNO prend en charge certains risques notamment :
  • Dégâts des eaux
  • Vol
  • Actes de vandalisme
  • Catastrophes naturelles
  • Catastrophes technologiques
Sachez tout de même que chaque compagnie d’assurance disposent des critères différents, il est important de bien lire votre contrat avant de signer. 

Pourquoi souscrire une assurance PNO ?

Lorsque  vous souscrivez une assurance PNO, elle couvre :
  • La responsabilité civile du propriétaire
  • En cas de dommage aux biens mobiliers et immobiliers
  • En cas de dommage corporel
En tant que propriétaire bailleur, votre responsabilité est couverte par le contrat PNO :
  • Si votre logement est en location saisonnière, l’assurance du locataire prend fin à la résiliation du bail
  • Si le locataire est reconnu non-responsable d’un sinistre ou autre dommage, votre responsabilité sera engagée s’il y a vice de construction ou autre défaut d’entretien
  • Si le locataire n’a pas souscrit d’assurance, votre assurance PNO prend en charge les indemnisations

Les garanties de l’assurance PNO

Le contrat PNO comprend certaines garanties indispensables telles que :
  • Garantie en cas de perte de loyer
  • Garantie en cas de loyer impayé
  • Garantie vacance locative
Les garanties citées ci-dessus doivent figurer dans votre contrat PNO, dans le cas contraire, vous devez les souscrire en option, pour bénéficier de ces garanties indispensables. D’autres garanties sont également à prendre en considération telles que : trouble de jouissance ou recours des locataires entre autre.

Prix d’une assurance PNO

Pour calculer le coût d’une assurance PNO, les compagnies d’assurance prennent en considération certains critères :
  • Superficie de votre logement
  • Meublé ou non-meublé
  • Garanties souscrites
  • Valeur de l’indemnisation

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